Rénovation énergétique : comment optimiser l'efficacité thermique de votre maison
Saviez-vous que jusqu'à 70% de la consommation énergétique d'une habitation peut être gaspillée à cause d'une mauvaise isolation ? La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires désireux de réduire leurs factures et d'améliorer leur confort. Cependant, la complexité des solutions techniques et des aides financières disponibles peut freiner cette démarche. Chez Joao Da Silva Maître d'œuvre, à Pontchâteau, Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac, nous vous accompagnons dans votre projet de rénovation énergétique en vous proposant une approche globale et coordonnée des travaux.
Ce qu'il faut retenir :
- Une baisse de 1°C de la température intérieure réduit la consommation de chauffage de 7%.
- Les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location d'ici 2028.
- Les plafonds de MaPrimeRénov' pour 2 personnes aux revenus très modestes s'élèvent à 21 001€ en province (29 171€ en Île-de-France).
Techniques et matériaux pour optimiser l'efficacité thermique
Isolation thermique des différentes parties de la maison
L'isolation est la clé d'une maison économe en énergie. Le toit, responsable de 30% des déperditions thermiques, doit faire l'objet d'une attention particulière. L'installation d'une isolation des combles avec un coefficient R supérieur à 7 m²K/W permet de réduire considérablement les pertes de chaleur. Les murs, quant à eux, représentent 20 à 25% des déperditions. Une isolation par l'extérieur (ITE) offre l'avantage de traiter 100% des ponts thermiques, ces zones de faiblesse où s'échappe la chaleur (les ponts thermiques représentent jusqu'à 20% des pertes de chaleur d'une maison).
Le remplacement des fenêtres anciennes par des modèles double ou triple vitrage avec un coefficient Uw inférieur à 1,7 W/m²K est également essentiel, puisque les ouvertures sont responsables de jusqu'à 15% des pertes. Prévoyez environ 1 jour de travaux par fenêtre. Pour une efficacité thermique optimale, il est recommandé d'opter pour des matériaux biosourcés comme la laine de bois ou le chanvre, qui offrent un excellent déphasage thermique de 8 à 12 heures.
À noter : La période idéale pour réaliser les travaux d'isolation se situe entre mars et octobre.
Systèmes de chauffage et de ventilation performants
Le choix d'un système de chauffage adapté est primordial pour réduire la consommation énergétique. Les pompes à chaleur, avec un coefficient de performance (COP) généralement compris entre 3 et 5, sont une solution particulièrement efficace. Leur installation est à réaliser en 2 à 3 jours. Une chaudière à condensation bien entretenue, avec un rendement minimal de 92%, est également une option intéressante (prévoyez son remplacement au printemps ou à l'été). L'installation de robinets thermostatiques sur chaque radiateur permet un contrôle individuel des températures, avec une consigne optimale de 19°C dans les pièces de vie. Une baisse de 1°C de la température intérieure réduit la consommation de chauffage de 7%.
La ventilation joue aussi un rôle essentiel dans la performance énergétique. L'installation d'une VMC double flux avec un rendement de récupération de chaleur minimum de 85% assure un renouvellement de l'air sain tout en limitant les pertes de chaleur. Comptez 2 à 4 jours de travaux pour sa mise en place. Pour une étanchéité à l'air optimale, un test d'infiltrométrie avant et après travaux permet de mesurer l'amélioration et d'atteindre la valeur cible Q4 ≤ 0,6 m³/h.m².
Aides financières et subventions pour la rénovation énergétique
Les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement conséquent, mais de nombreuses aides financières existent pour soutenir les propriétaires. MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État, avec une prise en charge jusqu'à 90% du montant des travaux pour les ménages très modestes. Les plafonds de cette aide varient selon la zone géographique et la composition du foyer, allant jusqu'à 29 171€ pour 2 personnes en Île-de-France (et 21 001€ pour 2 personnes en province).
D'autres dispositifs viennent compléter MaPrimeRénov' :
- Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), avec un montant variable selon les revenus et les travaux réalisés
- L'Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE, jusqu'à 30 000€
- La TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique
- Le Chèque énergie, une aide annuelle moyenne de 150€ pour les factures d'énergie des foyers modestes
Gestion du projet de rénovation énergétique
Planification et coordination des travaux
Un projet de rénovation énergétique réussi passe par une planification rigoureuse des interventions. Depuis avril 2023, la réalisation d'un audit énergétique avant travaux est obligatoire. Cela permet d'identifier les postes les plus énergivores et de prioriser les actions. Il est recommandé de privilégier l'isolation avant le changement du système de chauffage, et d'effectuer les travaux de ventilation simultanément.
La durée des travaux varie selon leur nature : comptez 2 à 3 semaines pour l'isolation des combles et des murs, 2 à 4 jours pour l'installation d'une VMC double flux, 1 jour par fenêtre pour leur remplacement, et 2 à 3 jours pour la mise en place d'une pompe à chaleur.
Conseil : Planifiez le changement de votre chaudière au printemps ou à l'été pour éviter toute coupure de chauffage pendant les périodes froides.
Choix des artisans et suivi du chantier
Pour bénéficier des aides financières, il est impératif de faire appel à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) dans le domaine spécifique des travaux. Vérifiez également la validité de leur assurance décennale. Nous vous conseillons de demander au minimum 3 devis comparatifs et de vérifier l'appartenance des installateurs à un réseau certifié.
Lors de la signature du devis, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours maximum. Après les travaux, un procès-verbal de réception doit être établi. Conservez précieusement tous les justificatifs pendant au moins 10 ans pour pouvoir bénéficier des aides.
Exemple : M. et Mme Dupont, un couple aux revenus modestes résidant à Nantes, ont entrepris la rénovation énergétique de leur maison de 100 m². Ils ont fait isoler les combles (coût : 8 000€), remplacer leur ancienne chaudière par une pompe à chaleur (coût : 12 000€), et installer une VMC double flux (coût : 6 000€). Grâce à MaPrimeRénov' et aux autres aides, ils ont pu financer 90% du montant total des travaux, soit 23 400€ sur les 26 000€ investis. Leur maison est passée d'une étiquette énergétique E à B, leur permettant de réduire leur facture de chauffage de 70% !
Chez Joao Da Silva Maître d'œuvre, nous mettons notre expertise technique et notre connaissance des réglementations au service de votre projet de rénovation énergétique. En tant qu'interlocuteur unique, nous vous accompagnons de la conception à la réalisation, en assurant une coordination optimale des différents corps de métier. Notre approche personnalisée nous permet de vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à votre budget.
En optimisant l'efficacité thermique de votre maison, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures d'énergie, tout en améliorant votre confort au quotidien. Le retour sur investissement des travaux de rénovation énergétique est en moyenne de 5 à 15 ans. N'attendez plus pour entreprendre cette démarche vertueuse, d'autant plus que les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location d'ici 2028 (le DPE devient opposable à partir de juillet 2024). Confiez votre projet à Joao Da Silva Maître d'œuvre, votre partenaire de confiance à Pontchâteau, Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac.
